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07/03/2017

IMU e TASI: ultime novità

IMU e TASI 2016: le novità introdotte dal 2016

L’Imu è l’imposta che versa il possessore di un terreno o fabbricato, mentre la TASI va pagata da tutti i possessori/utilizzatori dell'immobile.
Acconto Imu Tasi: 16 giugno
Saldo Imu Tasi: 16 dicembre

Legge di Stabilità 2016: NOVITA’ IMU

IMMOBILI IN COMODATO A PARENTI
Riduzione del 50% della base imponibile Imu per l’unità immobiliare concessa in comodato gratuito ad un parente in linea retta di primo grado (padre-figlio) che la utilizza come abitazione principale.
Requisiti necessari:
il contratto di comodato deve essere registrato;
il proprietario/comodante deve avere residenza nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;
il proprietario/comodante deve possedere un solo immobile in Italia; unica eccezione è il caso in cui il proprietario possiede nello stesso comune sia la sua prima casa sia la casa che da’ in comodato gratuito;
il comodante deve presentare la dichiarazione Imu per attestare il possesso dei requisiti richiesti.

ESENZIONE TERRENI AGRICOLI
Sono esenti i terreni agricoli ricadenti nei seguenti casi:
situati in aree montane e di collina;
posseduti e condotti da coltivatori diretti/IAP, a destinazione agro-silvo-pastorale.

RIDUZIONE IMU IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO
Per gli immobili locati a canone concordato l’ammontare dell’Imu dovuta, così come risultante dall’applicazione dell’aliquota fissata dal Comune, è ridotto del 25%.

Legge di Stabilità 2016: NOVITA’ TASI

È dovuta da tutti i proprietari di altri fabbricati diversi dalla prima casa. Nei casi in cui l’immobile venga utilizzato da un soggetto diverso dal proprietario e costituisca abitazione principale per l’utilizzatore, la Tasi è dovuta solo dal proprietario nella misura fissata dal Comune (ovvero nella misura del 90% se la delibera comunale non disciplina diversamente).

ESENZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE E TERRENI AGRICOLI
È esente dalla Tasi la prima casa (escluse le abitazioni di lusso), sia per il proprietario, che per l’inquilino/comodatario utilizzatore. Anche i terreni agricoli sono esenti da Tasi.

FABBRICATI “BENI MERCE”
Per i fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice, l’aliquota Tasi è ridotta allo 0,1%.

IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO
Tasi ridotta del 25% sugli immobili locati a canone concordato.

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